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Maison 6 pièces - 117m² - HAUTE GOULAINE
433 260 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (415000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de HAUTE GOULAINE
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Lieu :
HAUTE GOULAINE 44115
- Surface : 117m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Maison Contemporaine de Grand Standing à Haute-Goulaine
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de grand standing, située à Haute-Goulaine, à proximité du Collège Saint Gabriel et à proximité du Lycée La Herdrie : Les deux établissements sont accessibles à pieds. Le Bourg d'Haute-Goulaine est situé à 1Km.
Construite en 2018, cette maison offre une surface habitable de 114 m² répartie sur deux niveaux, avec un séjour spacieux de plus de 40 m² avec la cuisine.
Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale au Rez-de-chaussée ainsi qu'une autre chambre. Les deux autres chambres se situent à l'étage avec une une salle de bains et un WC séparé.
Ccette maison est parfaitement adaptée pour accueillir une famille. La cuisine américaine est aménagée et équipée, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel.
L'état intérieur est neuf et de standing car décoré par un architecte d'intérieur. La maison est conforme aux normes PMR et est équipée de panneaux solaires. Les panneaux solaires la rende presque totalement autonome.
L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le terrain de 554 m² est piscinable, offrant un potentiel infini pour créer un espace de détente et de loisirs. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été dans votre propre piscine, entouré de votre famille et de vos amis.
Un garage vient compléter ce bien ainsi qu'un carport
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, alliant confort, modernité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison.
Pour plus de renseignements sur ce bien remarquable, n'hésitez pas à contacter François-Xavier BUREAU au 06.84.20.45.69 sous le N° CPI 4401 2019 000 042 054 validé le 05/08/2019 à la CCI Nantes Saint-Nazaire.
Le prix est de :
433 260,00? FAI à charge acquéreur, dont 18 260,00? d'honoraires
Soit 415 000,00? net Vendeur.
Univers City Immo, L'immobilier Dont Vous Rêviez.
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 117 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
B (81 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1200 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
HAUTE GOULAINE 44115
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
