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HAUTE GOULAINE(44115) ✖

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Achat Maison HAUTE GOULAINE(44115)

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Maison 8 pièces - 183m² - HAUTE GOULAINE

447 200 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (430000 € hors honoraires)
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Réf. 85093490
  • Lieu :
    HAUTE GOULAINE 44115
  • Surface : 183m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 20 min de Nantes, proche de Basse Goulaine et de Vertou, cette maison allie qualité, charme et fonctionnalités.
Idéale pour les familles nombreuses, les artisans ou les collectionneurs à la recherche d’espace et de stockage, elle offre de beaux volumes et des possibilités infinies grâce à ses nombreuses annexes.

Composition :
- Au rez de chaussée, découvrez une entrée intimiste, une salle à manger avec cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace salon très lumineux avec ces 4 baies donnant sur jardin. Profitez d’une vie de plain-pied avec un espace parentale comprenant une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bain. Une deuxième chambre, des WC séparés et un vestiaire complètent ce niveau.
- A l’étage, un vaste palier dessert deux chambres spacieuses dont une de 28m² au sol, une salle de bain familiale avec deux baignoires (dont une balnéo), WC séparés et grenier.
- Au sous-sol, un premier garage de 25m², un cellier, une buanderie ainsi qu’un double garage de 55m² avec espace atelier.
- A l’extérieur, une parcelle bien entretenue avec une partie boisée sur l’avant, des places de stationnements...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 183 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (298 kWh/m² an)
    F (82 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    298
    82
    82
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6520 € TTC / an et 88870 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

HAUTE GOULAINE 44115

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

D'PRO IMMO

63 route de Nantes
44120 VERTOU

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