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HAUTE GOULAINE(44115) ✖

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Achat Maison HAUTE GOULAINE(44115)

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Maison 2 pièces - 36m² - HAUTE GOULAINE

169 918 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (160300 € hors honoraires)
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Réf. 85318343
  • Lieu :
    HAUTE GOULAINE 44115
  • Surface : 36m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

EXCLUSIVITÉ D'PRO Immo,

À seulement 800 mètres du centre de Haute-Goulaine, cette maison T2 de plain-pied d'environ 36 m² est idéale pour un primo-accédant ou une personne âgée à la recherche d'un logement pratique. Mieux qu'un appartement, elle se compose d’une chambre confortable, d’une cuisine aménagée, d’un salon lumineux et d’une salle d'eau avec WC.

Le tout sur une parcelle d'environ 200 m² avec jardin clos, parfait pour profiter d'un espace extérieur privatif. Une place de stationnement privative est également incluse.

Historique de + de 180 000 euros de factures d'entretien et travaux.
Voici en partie les travaux réalisés :

- 2023 : Isolation sous rampant, remise aux normes du régulateur de tension.
- 2022 : Isolation thermique extérieure (140 cm de polystyrène), ravalement, remplacement des batteries (panneaux solaires).
- 2021 : Installation d'une pompe à chaleur AIR / AIR, réfection des rives sur pignon.
- 2020 : Réfection de la toiture, remplacement de l'onduleur des panneaux solaires.
- 2018 : Nettoyage de la façade et de la toiture avec traitement anti-mousse et hydrofuge, installation d'une VMC hygro B.
- 2017 : Installation de panneaux solaires...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 36 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • C (172 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    172
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 430 € TTC / an et 640 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

HAUTE GOULAINE 44115

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

D'PRO IMMO

63 route de Nantes
44120 VERTOU

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