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Maisons à vendre - BASSE GOULAINE (44115)

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BASSE GOULAINE (44115) ✖

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Maison 9 pièces - 220m² - BASSE GOULAINE

499 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (481010 € hors honoraires)
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Réf. VM5001-COMPANY39523LGR
  • Lieu :
    BASSE GOULAINE 44115
  • Surface : 220m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison ancienne située à Basse-Goulaine (44115), une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique.

Construite en 1974, cette demeure de caractère offre une surface habitable de 220 m² répartie sur deux niveaux, avec un séjour spacieux de 68 m², idéal pour accueillir famille et amis. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent aménager un espace de travail à domicile.

Le terrain de plus de 3000 m², avec son jardin verdoyant, invite à la détente et aux activités en plein air. Imaginez-vous en train de profiter d'un barbecue en famille ou de lire un bon livre sous l'ombre des arbres.

Cette maison a un charme authentique et un potentiel incroyable. Avec un peu de rénovation, elle pourrait devenir une véritable maison de rêve, où chaque pièce raconte une histoire.

En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement quelques minutes à vélo, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un collège, idéal pour les familles avec enfants.

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre propre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.

Internet haut débit est éligible, vous permettant de rester connecté tout en profitant de la tranquillité de la campagne.

..................................
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi par téléphone au 06 16 24 06 98 ou par email l.tisme@univers-city-immo.fr.
Référence annonce : VM5001 - Mandat réf : 32417

Date de réalisation des diagnostics : 04/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5530 ? et 7530 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucy Tismé (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°795 324 854 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes 44840 les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.

Prix du bien : 499 100 ?
Prix du bien hors honoraires : 481 000 ?
Honoraires TTC : 3,74 % soit 18 000 ?
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires inclus de 3.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 ?. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5530.00 et 7530.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Lucy TISMÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795 324 854

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 220 m²

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • F (404 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    404
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5530 € TTC / an et 7530 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

BASSE GOULAINE 44115

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

UNIVERS CITY IMMO

23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES

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