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Maisons à vendre - BASSE GOULAINE (44115)

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BASSE GOULAINE (44115) ✖

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Maison 5 pièces - 139m² - BASSE GOULAINE

603 100 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 394487GNM
  • Lieu :
    BASSE GOULAINE 44115
  • Surface : 139m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Nouveauté SOUS OFFRE ! Marie Guennoc a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse maison contemporaine d'environ 140m2 habitables. Située au calme d'un quartier résidentiel de Basse-Goulaine, ce bien profite de la proximité des transports et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de plus de 53m2 qui présente une cuisine ouverte au design chic et épuré qui s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Le salon séjour est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées sud-ouest qui donnent sur la terrasse en bois. La cuisine dispose d'une arrière-cuisine avec un grand placard toute hauteur et un accès direct au jardin. Au même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau offre une vie de plain-pied. L'étage s'ouvre sur un grand espace bureau de 12m2 desservant 2 chambres (avec placard) de plus de 16m2 et 11m2. Une salle de bains complète ce niveau. Pour compléter ce bien et pour votre confort, un garage avec une double porte dont une porte automatique. Côté extérieur, un jardin d'agrément exposé sud-ouest avec une grande terrasse en bois et un store banne motorisé de 8 mètres vous promettent de profiter pleinement des beaux jours.

Informations techniques : pompe à chaleur géothermique, chauffe eau thermodynamique, système d'arrosage automatique, portail électrique avec visiophone.

Le mot de votre conseillère : ce bien est un vrai coup de coeur ! Son architecture, sa décoration soignée, ses prestations de qualité, sa vie de plain-pied et sa distribution en font un bien rare sur le marché.

Prix de vente honoraires à charge vendeur : 603100 euros

Information d'affichage énergétique : DPE A GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 689 euros et 933 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 394487GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 139 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (57 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    57
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 689 € TTC / an et 933 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

BASSE GOULAINE 44115

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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