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Maisons à vendre - ST PALAIS SUR MER (17420)

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ST PALAIS SUR MER (17420) ✖

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Maison 4 pièces - 122m²

657 800 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (630016 € hors honoraires)
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Réf. 09-Mimosa
  • Surface : 122m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien


À seulement 800 mètres de la plage du Platin, 200 mètres du lac et 1 km du centre-ville, cette superbe villa neuve de 122 m², construite avec des matériaux de qualité rigoureusement sélectionnés, vous offre un cadre de vie moderne et agréable, à proximité immédiate des plages et des commodités locales.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour-salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La suite parentale, spacieuse et confortable, dispose d'une salle d'eau avec WC, assurant intimité et bien-être.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille.

La maison dispose également d'un garage, offrant un espace pratique pour le stockage ou pour abriter votre véhicule.

Équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par une climatisation, cette villa vous garantit un confort thermique optimal en toutes saisons.

Frais d'actes réduits, pour cette maison neuve, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement locatif de qualité.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle villa !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 122 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • A (40 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    40
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 360 € TTC / an et 530 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

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7 Avenue Champlain 17200 ROYAN

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