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Maison 6 pièces - 140m²
354 960 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (340000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 140m²
À proximité de GUIGNEN
- Surface : 140m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE :
Votre agence Optivia Foncier est ravie de vous présenter en avant première cette belle maison contemporaine construite en 2008, idéalement située dans un hameau paisible, offrant calme et sérénité à seulement quelques minutes des commodités et proche de la voie rapide menant à RENNES en 20 minutes.
Description de la maison :
- Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée (très qualitative, elle a été posée en 2022) , ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux disposant d'un poêle à bois de 2019, parfait pour vos moments de convivialité.
Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau moderne et un WC indépendant.
- Étage : L'étage se compose d'un dégagement qui dessert trois belles chambres, idéales pour toute la famille ou vos invités, ainsi qu'une grande salle de bains.
Sous-sol et Extérieur :
La maison dispose d'un sous-sol complet (81 m²), offrant de nombreux espaces de rangement, une buanderie et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le tout est implanté sur un magnifique terrain paysagé de 1 485 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. À l'arrière, vous profiterez d'une vue dégagée sur des terres agricoles, idéale pour les amoureux de la nature.
La propriété dispose également d'une grande cour goudronnée vous permettant d'y stationner tout type de véhicule.
Environnement :
Située dans un environnement calme, cette maison est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à environ 2 km du centre de GUIGNEN et moins de 6 km du centre de GUICHEN.
Cette propriété récente est un véritable coup de coeur avec son cadre exceptionnel et ses beaux volumes.
Venez la découvrir sans tarder !
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Nous disposons de vidéos pour qualifier les visites.
Vos contacts :
Franck Normand et Brice Pottier
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 140 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
