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Achat Appartement TOURS(37100)

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Appartement 3 pièces - 71m² - TOURS

284 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (269996 € hors honoraires)
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Réf. 22_V620000001
  • Lieu :
    TOURS 37000
  • Surface : 71m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Situé dans le centre historique de la capitale tourangelle, derrière l'église Saint Julien (16ème siècle) et la très touristique rue Colbert, je vous propose de découvrir ce beau T3 accompagné d'une grande terrasse agréable et ensoleillée. Cet accueillant logement (refait à neuf en 2020/DPE classe D établi le 19/06/2024) compte un espace cuisine de qualité, 2 chambres, une salle de bain et un living-room de 28m2. Sa surface intérieure est de 71m2 (loi Carrez) à laquelle s'ajoute sa belle terrasse de 16m2. En résumé :
- construction de 1970, rénovation intérieure de 2020 ; coûts annuels d'énergie entre 890 et 1230 euros ;
- surface totale exploitable à 87m2 (intérieur + terrasse = 71m2 + 16m2 = 87m2) ;
- calme et quiètude assurées grâce aux fenêtres à double vitrage ;
- 1er étage dans un immeuble de 2 étages ;
- vendu avec un espace de stockage à la cave (2m2) ;
- copropriété en syndic bénévole et à jour (aucune procédure en cours).
Frédéric POSTEL, négociateur/agent commercial (IE) pour Connecta,
RSAC : 2023 AC 00230 TOURS
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'»
Cette annonce vous est proposée par POSTEL Frédéric - EI - NoRSAC: 981637119, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 71 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (187 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    187
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 890 € TTC / an et 1230 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

TOURS 37000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CONNECTA IMMOBILIER

59 AVENUE MARCEL MERIEUX
37200 TOURS

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