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Maisons à vendre - THORIGNE FOUILLARD (35235)

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THORIGNE FOUILLARD (35235) ✖

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Maison 7 pièces - 136m²

553 850 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (530000 € hors honoraires)
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Réf. 1984
  • Surface : 136m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien


Maison de type 7 sur la commune de Thorigné-Fouillard (35235) à 10 minutes de Cesson Sévigné (35510) et de la station Via Silva de la ligne b du métro, à 15 minutes de Rennes, et un accès rapide à la A84.

Nichée au fond d'une impasse , cette belle maison construite en 2007, incarne un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de confort. D'une superficie généreuse et soigneusement entretenue, elle saura séduire par ses bonnes prestations et ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, est équipé d'un insert fermé pour des soirées au coin du feu. La cuisine, entièrement ouverte et équipée, est un espace fonctionnel et moderne où il fait bon préparer des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement menant à une buanderie pratique, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre avec placards, ainsi qu'un WC indépendant. un grand garage de 50 m² équipé de portes motorisées ainsi qu'un carport.

À l'étage, un vaste dégagement qui pourrait aménager en espace bureau. Ce niveau dessert 4 chambres dont une aménagée en bureau avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison est équipée de menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissant une isolation optimale et la couverture est en ardoises naturelles avec crochets inox. Côté confort, la pompe à chaleur assure un chauffage par le sol, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, pour un confort thermique exceptionnel. L'eau chaude est quant à elle produite par un ballon thermodynamique récent (2023), alliant économie d'énergie et écologie.

Idéal pour une jeune famille avec enfant avec un arrêt de bus à proximité de la maison pour accéder rapidement à Rennes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

*Prix indiqué hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire.



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 136 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (93 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    93
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1030 € TTC / an et 1470 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MPI

3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE

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