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Achat Appartement ST ETIENNE(42230)

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Appartement 3 pièces - 57m² - ST ETIENNE

65 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TOV110000156
  • Lieu :
    ST ETIENNE 42000
  • Surface : 57m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Idéal investisseur ou 1er achat!

Appartement 3 pièces 57 m2 vendu loué
SAINT ETIENNE PLACE JACQUARD - GARE CARNOT - APPARTEMENT T3 - TRAVERSANT

L'agence OFNMI à a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de type 3, situé au 1er étage, entre la place Jacquard et la place Carnot, l'hyper centre se trouve à 10min à pied.
Une pièce de vie de 20,79m2, une salle de bains avec WC de 2.71m2, une cuisine de 11.67m2 et une belle chambre de 12.27m2. Vous pourrez également stocker vos encombrants dans les deux placards encastrés dans le couloir.
Une cave complète ce lot.
Des travaux peuvent être envisagé avec un nouvelle agencement.

Locataire en place depuis de nombreuse année avec un loyer de 355EUR. Le propriétaire a fait le choix d'un loyer bas pour garder ses locataires longtemps mais l'appartement peut être facilement loué à 470EUR (loyer des autres appartements de même superficies dans l'immeuble). Rentabilité de 8.6%

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Charges copropriété : 180EUR par trimestre
Taxe foncière : 540EUR
Chaudière à gaz individuel neuve changée pour la vente.
Cette annonce vous est proposée par Tramacère Océane - EI - NoRSAC: 908 170 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 57 m²

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1230 € TTC / an et 1700 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST ETIENNE 42000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

OFNMI

6 Allée de l'Orangerie, Château de l'Orangerie - Valbois
42580 L ETRAT

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