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Achat Appartement ST ETIENNE(42230)

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Appartement 2 pièces - 43m² - ST ETIENNE

8 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. JPG432
  • Lieu :
    ST ETIENNE 42100
  • Surface : 43m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Opportunité unique d'investissement en viager occupé avec rente : découvrez cet appartement idéalement situé à Saint-Étienne, offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel patrimonial.
Caractéristiques du bien :

Type : Appartement 2 pièces, lumineux et bien agencé
Surface : 43 m2
Localisation : Quartier calme, proche des commodités et des transports
Disposition : Séjour spacieux, 1 chambre, cuisine séparée, salle de bain, WC
Équipements : Cave, Parking privé, chauffage collectif

Conditions financières :

Valeur d'expertise : 58 000 EUR
Bouquet : 8 000 EUR HAI
Rente mensuelle : 172 EUR
Droits d'enregistrement : Estimés à 3 900 EUR (donnés à titre indicatif)

Informations sur le viager :

Profil vendeur : Dame de 71 ans
Avantage fiscal : Réduction des droits d'enregistrement grâce à l'occupation du bien
Occupation : Le vendeur conserve le droit d'usage et d'habitation à vie.
Charges locatives : 1773 EUR
Charges propriétaires : 2198 EUR
Taxe foncière : 885 EUR
Taxe ordures ménagères : 125 EUR

Pourquoi investir en viager occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement sûre et éthique. En plus de permettre l'acquisition d'un bien à prix réduit, il offre la possibilité de constituer un patrimoine immobilier tout en soutenant une personne âgée dans ses projets de vie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 43 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (279 kWh/m² an)
    E (56 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    279
    56
    56
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST ETIENNE 42100

Agence immobilière

ROCHAT IMMOBILIER

26 cours Suchet 69002 LYON 02

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