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Exclusivité
Réf. TAPP929659
Description du bien
À saisir : Studio T1 meublé de 18m² à Saint-Étienne, en emplacements privilégiés, parfait pour un investissement! Rentabilité à 8.7% - À VENDRE : Studio T1 idéalement situé à Saint-Étienne, dans un secteur privilégié. Ce bien, construit en 1993, offre une surface habitable de 18 m², parfait pour un investissement locatif. Le studio est au deuxième étage d'un immeuble de neuf étages, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal.
Le logement est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bain et d'un chauffage individuel électrique par radiateur, assurant une gestion efficace de la température. Les fenêtres à double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique, tandis que l'orientation Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce studio est également équipé d'un interphone pour plus de sécurité. La vue dégagée sur la rue ajoute un charme supplémentaire à ce bien. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché Super et Auchan à moins de 1 km, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à moins de 500 mètres.
Pour les étudiants, l'emplacement est idéal, avec plusieurs établissements scolaires et universitaires à proximité, notamment l'École Nationale Supérieure des Mines de Saint-Étienne.
Le loyer potentiel pour ce studio est de 341.82 CC € par mois, ce qui vous fait une rentabilité à 8.7%.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur en plein développement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 103 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 592,12 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 103
- Quote part charges courantes : 592 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (254 kWh/m² an)
A (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info25477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 440 € TTC / an et 660 € TTC / an
01/01/2021
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2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE