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GRUISSAN(11430) ✖

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Achat Maison GRUISSAN(11430)

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Maison 3 pièces - 53m² - GRUISSAN

365 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85251240
  • Lieu :
    GRUISSAN 11430
  • Surface : 53m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan : Emplacement exceptionnel au cœur du secteur du Grazel, à Gruissan ! Dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage du Grazel, cette maison en angle de 3 pièces offre un cadre de vie idéal à deux pas de la mer. Avec une surface habitable de 53,07 m² (77 m² au total), elle dispose d'un grand garage de 20,72 m², d'une place de parking privée et d'un cellier/buanderie de 9 m² attenant à la maison.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une terrasse parfaitement exposée Sud/Est, ainsi qu’une véranda lumineuse. L'intérieur se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, d’une salle de douche et d’un WC séparé.
À l’étage, la maison offre deux chambres, dont une avec une belle e vue sur le bras de mer et la plage du Grazel. La deuxième chambre bénéficie d’une mezzanine, offrant ainsi un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin nuit supplémentaire.
Cette maison dispose de nombreuses prestations de qualité : huisseries en PVC avec double vitrage et moustiquaires, climatisation réversible dans la chambre du haut, et un cellier attenant avec eau et électricité, offrant un espace pratique...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 53 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 880 € TTC / an et 1190 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 64

Procédure en cours : Non

Localisation

GRUISSAN 11430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET FUTTERER SARL

5 PLACE DE LA MEDITERRANEE
11100 NARBONNE

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