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GRUISSAN(11430) ✖

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Achat Maison GRUISSAN(11430)

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Maison 1 pièce - 24m² - GRUISSAN

135 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 83302534
  • Lieu :
    GRUISSAN 11430
  • Surface : 24m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Ce pavillon 1 pièce + mezzanine, idéalement situé en angle, offre un superbe potentiel avec ses 30 m² au total (24,80 m² en Loi Carrez), et une terrasse clôturée de 18 m² orientée Sud/Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un espace extérieur privé avec rangement, pratique.
Au rez-de-chaussée, l’agencement optimisé vous propose un séjour lumineux avec kitchenette, un coin salle à manger avec fenêtre, ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’étage, la mezzanine offre un espace modulable et agréable, avec une fenêtre apportant une de la luminosité.
Le pavillon est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, et il bénéficie d’une place de parking attribuée et numérotée, un atout supplémentaire dans ce secteur recherché.
Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à deux pas des commerces de proximité, vous serez au cœur d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités.
Ce pavillon représente une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 24 m²

Composition

Consommation énergétique

  • C (171 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    171
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 330 € TTC / an et 490 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 561

Procédure en cours : Non

Localisation

GRUISSAN 11430

Agence immobilière

CABINET FUTTERER SARL

5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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