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GRUISSAN(11430) ✖

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Achat Maison GRUISSAN(11430)

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Maison 2 pièces - 30m² - GRUISSAN

150 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85190876
  • Lieu :
    GRUISSAN 11430
  • Surface : 30m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Ce pavillon 2 pièces avec mezzanine, situé en angle, offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. D'une superficie de 43 m² (30,10 m² en loi Carrez), il dispose également d'une terrasse d'environ 18 m² exposée Sud/Est, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, l'agencement est fonctionnel avec un séjour lumineux et une kitchenette ouverte, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, une mezzanine fermée, aménagée avec des rangements, offre une belle surface supplémentaire qui peut facilement être transformée en espace bureau, chambre d'appoint ou coin détente, selon vos besoins.
Le pavillon bénéficie de la climatisation réversible et d'un velux avec volet roulant électrique, garantissant un confort optimal toute l'année. Une place de parking attribuée et numérotée est également incluse, ce qui est un réel atout.
À seulement 10 minutes de la plage sauvage des Ayguades et à proximité immédiate des commerces, cet emplacement offre à la fois calme et commodités. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 30 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (242 kWh/m² an)
    A (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    242
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 498 € TTC / an et 674 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 561

Procédure en cours : Non

Localisation

GRUISSAN 11430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET FUTTERER SARL

5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE

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