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GRUISSAN(11430) ✖

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Achat Maison GRUISSAN(11430)

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Maison 3 pièces - 46m² - GRUISSAN

190 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 13-9414-5530980
  • Lieu :
    GRUISSAN 11430
  • Surface : 46m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Posez vos valises dans cette maison Coup de coeur !
Dans une résidence avec piscine, à 10 minutes à pied de la plage des Ayguades.
Cette charmante maison est meublée de beaux matériaux et équipée pour 4 personnes, elle vous séduira !

Confortable, elle dispose au
Au rez de chaussée :
- Une chambre en alcove
- Une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne
- Un toilette séparé
- Un salon donnant accès une grande véranda avec cuisine équipée et espace repas.
En mezzanine, un autre espace nuit avec lit en 160, coin bureau et grand dressing.

Pour parfaire ce bien, une jolie terrasse sans vis à vis et arborée d’arbres fruitiers
Ainsi qu’un grand cellier (5,9m2) et une place de parking privative.

Posez vos valises dans ce bien moderne et tout confort. idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Equipement : 2 climatisations, double vitrage, stores, toiture refaite en 2022, façade impeccable, dressing, 3 télévisions
Cuisine : Plaques 4 feux, four, hotte micro-onde, cafetière, lave vaisselle, Frigo-congélateur

Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite.

Infos Superficies
Habitable : 46m2
Carrez (hors véranda et inférieur à 1,80) : 29,05m2

Mezzanine : 13,2m2 (dont 8,1 en carrez)
Véranda : 10,70m2
Cellier : 5,90m2
Terrasse : 15,50m2

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 46 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (132 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    132
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 480 € TTC / an et 710 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Quote part charges courantes : 800 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GRUISSAN 11430

Agence immobilière

AGENCE DU SOLEIL

Avenue du Pech Meynaud
11430 GRUISSAN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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