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Maisons à vendre - GRIGNAN (26230)

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GRIGNAN (26230) ✖

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Maison 7 pièces - 200m² - GRIGNAN

689 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (650000 € hors honoraires)
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Réf. 016935-5516736
  • Lieu :
    GRIGNAN 26230
  • Surface : 200m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

GRIGNAN - Drôme Provençale
Idéalement située au cœur d'une chênaie dans un quartier résidentiel prisé, très belle Bastide d'environ 200 m² offrant de beaux volumes de pièces à vivre et 3 chambres confortables équipées de salle d'eau et WC, dont une suite parentale au rdc. La maison est lumineuse, les pièces à vivre spacieuses ouvrant sur une grande terrasse qui se prolonge jusqu'à l'espace piscine de 4 x 8m sécurisée par un dôme rétractable avec grande plage en travertins et terrasse couverte 19 m².
Grand sous-sol avec une salle de sport ou chambre d'été de 24 m² et 2 volumes de stockage. Auvent de 26,50 m² + atelier de 16,50 m².
Le terrain de 4 493 m² est réparti en un jardin paysagé et arboré, et une grande chênaie sur l'arrière de la maison.
Les prestations sont de qualité et vous serez séduits par les volumes, son aménagement intérieur et la quiétude du lieu.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

Elle se compose comme suit :
-- Rez-de-jardin --
Salle à manger 20 m² accès terrasse
Cuisine équipée 21 m²
Salon de lecture 26 m² avec accès terrasse et jardin,
Séjour 35 m² avec belle hauteur sous plafond, cheminée insert et accès terrasse couverte 12 m² et jardin
Suite parentale de 17,50 m² avec placards + salle d'eau/WC 5 m²
Dégagement 4,50 m² avec placards
WC indépendant 2,70 m² avec lave mains

-- Etage --
Palier 5 m²
Chambre2 de 15 m² avec placard + salle d'eau/WC de 5,30 m²
Chambre3 de 18,50 m² avec alcôve et placard + salle de bains/WC de 7 m²

-- Sous-sol --
Salle de sport ou chambre de 24 m²
2 volumes de stockage de 22 et 30 m² avec adoucisseur d'eau

**Auvent de 26,50 m²
**Atelier 16,50 m² isolé et chauffé
**Local technique piscine
**Eau de ville + forage pour l'arrosage du jardin et la piscine.
**Tout à l'égout
**Chauffage via une Pompe à chaleur (plancher chauffant au rdc) + cheminée insert dans le salon + Pompe à chaleur réversible Air/air pour l'étage. Ballon thermodynamique.
**La cuisine équipée a été refaite en 2017 (Arthur Bonnet).
**Huisseries bois double vitrage + baie aluminium à galandage dans le salon. Volets bois et aluminium.
**Piscine Aquilus 8 x 4m avec liner renforcé, au chlore et filtration sable.
**Terrain de boules
**Portail électrique avec visiophone

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 200 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (104 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    104
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1370 € TTC / an et 1900 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

GRIGNAN 26230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BOSCHI IMMOBILIER

95 Chemin des Marchands 26230 GRIGNAN

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