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Appartements à vendre - CHATEAURENARD (13160)

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CHATEAURENARD (13160) ✖

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Appartement 2 pièces - 41m² - CHATEAURENARD

119 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP924139A
  • Lieu :
    CHATEAURENARD 13160
  • Surface : 41m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Investissement pérenne : Appartement T2 lumineux avec terrasse à Châteaurenard. - EXCLUSIVITE - À VENDRE - SPÉCIAL INVESTISSEURS
**Opportunité à saisir à Châteaurenard !**
Investissez dans un appartement T2 classique, idéalement situé dans une résidence sécurisée construite en 2008. Ce bien de 41 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 4 niveaux, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif serein.

**Composition du bien :**
- Une entrée avec placard et WC séparés
- Un séjour lumineux de 19 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte avec vue dégagée
- Une chambre avec placard intégré
- Une salle de bains fonctionnelle
- Une cuisine indépendante avec rangements

**Points forts :**
- Appartement actuellement loué à une locataire retraitée en place depuis octobre 2018, assurant une stabilité locative
- Loyer mensuel de 545 €, avec 22 € de charges
- Chauffage individuel par convecteurs électriques
- Place de parking privative couverte
- Exposition Est, assurant une belle luminosité le matin

**Environnement privilégié :**
À proximité immédiate des commodités : cinéma, espace culturel de l'Etoile, supermarchés, écoles, pharmacies, bornes de recharge pour véhicules électriques. L'appartement est idéalement situé pour répondre aux besoins quotidiens de ses occupants.
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien déjà loué, géré actuellement par notre agence, et offrant un rendement locatif attractif.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 673,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 41 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (136 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    136
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 550 € TTC / an et 790 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 72

Quote part charges courantes : 673 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CHATEAURENARD 13160

Agence immobilière

CITYA L'HORLOGE - JULLIEN ET POINCET IMMOBILIER

4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON

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