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Appartements à vendre - CHATEAURENARD (13160)

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CHATEAURENARD (13160) ✖

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Appartement 2 pièces - 50m² - CHATEAURENARD

116 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP520959
  • Lieu :
    CHATEAURENARD 13160
  • Surface : 50m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À Châteaurenard, découvrez cet appartement T2 de 50 m² avec terrasse et parking, vendu occupé, idéal investisseur ! - Exclusivité SPECIAL INVESTISSEURS - À VENDRE : Appartement T2 à Châteaurenard, une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Situé au cœur de la ville, cet appartement de 50 m², construit en 2004, se trouve au deuxième étage d'une résidence standard de trois étages.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle de bain. Vous apprécierez également le grand balcon, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique.

Ce bien est vendu avec un locataire en place depuis 2013, avec un historique de paiement impeccable, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs. Le loyer annuel est de 6 816€, offrant un rendement locatif attractif.

L'emplacement est également un atout majeur : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels qu'Avicennes et U Express, ainsi que plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, répondant aux besoins des locataires modernes.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, avec un locataire fiable et un emplacement stratégique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 964,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 50 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (133 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    133
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 640 € TTC / an et 900 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 81

Quote part charges courantes : 964 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CHATEAURENARD 13160

Agence immobilière

CITYA L'HORLOGE - JULLIEN ET POINCET IMMOBILIER

4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON

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