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Appartements à vendre - ANGERS (49000)

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ANGERS (49000)

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Appartement 3 pièces - 87m² - ANGERS

348 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (330014 € hors honoraires)
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Réf. 4087
  • Lieu :
    ANGERS 49000
  • Surface : 87m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

JARDIN DES PLANTES :
Situé au premier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant charme, caractère et modernité. Il bénéficie d'une excellente localisation, à proximité des commerces et du tramway, offrant une grande praticité au quotidien.
L'appartement propose de vastes volumes pleins de cachet : un grand salon très lumineux, avec parquet au sol, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas convivial.
Deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau moderne et bien agencée.
Une cave en sous-sol et un local à vélos sont également inclus, offrant des solutions de rangement pratiques.
Ce bien, en parfait état et riche en éléments de caractère, est idéal pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un environnement agréable et pratique.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 87 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • E (241 kWh/m² an)
    E (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    241
    39
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1780€ TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ANGERS 49000

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