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Achat Maison NYONS(26110)

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Maison 4 pièces - 84m² - NYONS

175 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2967
  • Lieu :
    NYONS 26110
  • Surface : 84m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Située à proximité immédiate du centre de Nyons, cette charmante maison de village de 84 m2 offre une séduisante vue sur des espaces verdoyants arborés d'oliviers, dans un environnement calme.
Le niveau principal comprend une agréable cuisine avec de nombreux rangements, ainsi qu'un salon confortable. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée inférieur propose une suite parentale fraîche avec salle d'eau et wc, et coin bureau. Cet espace peut aussi être aménagé en logement indépendant. Au sous-sol, une spacieuse cave voûtée de 21 m2 pourrait être aménagée pour profiter de sa fraîcheur, complète l'ensemble.
Les différents niveaux pourraient être séparés, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements avec chacun un accès indépendant.
En parfait état général, cette maison bénéficie d'une bonne isolation sous toiture, de radiateurs électriques dans l'ensemble des pièces, et de fenêtres PVC double vitrage.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, investissement ou encore comme pied-à-terre.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 84 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • E (279 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    279
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1800 € TTC / an et 2490 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

NYONS 26110

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE BONNET IMMOBILIER

54 PLACE DE LA LIBERATION
26110 NYONS

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