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Maisons à vendre - NYONS (26110)

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NYONS (26110)

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Maison 3 pièces - 61m² - NYONS

249 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 017471-5557875
  • Lieu :
    NYONS 26110
  • Surface : 61m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

NYONS
Découvrez cette charmante villa d'une surface d'environ 61 m², idéalement située à proximité immédiate du centre ville, offrant ainsi un accès rapide aux commerces.
De plain pied, elle se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, accès terrasse, cuisine, salle d'eau et wc. Il y a également une agréable véranda de 12 m² ainsi qu'une dépendance avec salle d'eau. Vide sanitaire de 40 m² environ (caves).
Son terrain clos de 300 m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. Actuellement louée cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif (loyer mensuel 684 €). Travaux de modernisation à prévoir.
Cette villa est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Nyons - 26110

Elle se compose de :
Séjour 27 m² avec cheminée, accès terrasse
Cuisine 6 m²
Dégagement 1 m²
Chambre avec placard 11 m²
Chambre avec placard 12 m² donnant sur la véranda
Salle de bains 3 m²
WC 1 m²

--Caves

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 61 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (364 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    364
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1530 € TTC / an et 2110 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

NYONS 26110

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