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Maisons à vendre - BOEN (42130)

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Maison 5 pièces - 144m² - BOEN SUR LIGNON

341 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (330010 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1148
  • Lieu :
    BOEN SUR LIGNON 42130
  • Surface : 144m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison construite en 2020, située dans l'un des plus beaux quartiers, sur les hauteurs de Boën-sur-Lignon.
Avec une surface habitable de 144 m2, cette propriété offre un terrain plat, piscinable, une pièce à vivre centrale très lumineuse (3 baies vitrées) comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une très belle cuisine aménagée et équipée, le tout de 60 m2 exposés au SUD et à l'OUEST.
La maison dispose également d'une suite parentale avec chambre (18 m2) dressing et salle d'eau, d'un bureau, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un spacieux hall d'entrée et d'un WC indépendant avec lave-main.
Le jardin est divisé en plusieurs espaces (pelouse, massif, et quelques arbres d'ornement), il est entièrement clos par des panneaux rigides en bois. Il est agrémenté d'une grande terrasse en L en partie couverte.
Un garage carrelé et isolé, et une cabane de jardin, complètent ce bien exceptionnel.
La maison est équipée d'une climatisation réversible dans le salon et d'un magnifique poêle de masse qui permet de chauffer toutes les pièces. Ballon thermodynamique. Isolation optimale des murs et de la toiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 341 000 euros Frais d'Agence Inclus.
DPE : 88/B, GES : 2/A.
PRIX : 341 000 EUR FAI dont 3,33 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 330 000 EUR.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 144 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • B (88 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    88
    2
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 696€ TTC / an
    01/01/2000

Localisation

BOEN SUR LIGNON 42130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

STEPHANE GOUTAUDIER IMMOBILIER

22 RUE PRESIDENT ROOSEVELT 03120 LAPALISSE

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