Maison 3 pièces - 73m² - LA ROCHELLE
245 880 €
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Lieu :
LA ROCHELLE 17000
- Surface : 73m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
HORUS SÉLECTION vous propose en exclusivité un bien situé à LA ROCHELLE (17000). Homme 79 ans et Femme 91 ans Dans le secteur calme et prisé de BONGRAINE, très belle maison en pierres années 30 parfaitement rénovée qui comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec un lavabo, une buanderie et un WC indépendant, un séjour-salon lumineux de 27 m2, une cuisine indépendante équipée donnant sur la terrasse. Un joli escalier en bois mène à l'étage avec un palier qui dessert deux chambres (dont une avec mezzanine et grenier) et une salle d'eau avec un WC sanibroyeur. Ce bien dispose en sous-sol d'une cave très saine de 16 m2 pouvant optimiser les volumes. Un garage indépendant avec galetas de 17 m2 et un abri de jardin complètent le tout sur un très beau terrain paysagé d'environ 200 m2 clos et arboré exposé Sud-Ouest, soit une surface au sol totale de 129 m2. Chauffage électrique. En partant d'une valeur vénale de 360 000 ?, vous versez un bouquet unique sans rente de 245 880 HAI (honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur - 25 200 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 220 680 ?. En nue-propriété avec DUH, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur a la possibilité de l'habiter à titre personnel. Une rente ou un capital peuvent être proposés en cas de libération anticipée du bien. Possibilité de discuter l'option d'un viager occupé avec DUH : gros bouquet et petite rente. Taxes foncières : environ 1000 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme en Charente Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. - FN_1730524953
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 73 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1120 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LA ROCHELLE 17000
