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LA ROCHELLE(17000) ✖

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Achat Maison LA ROCHELLE(17000)

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Maison 9 pièces - 180m² - LA ROCHELLE

253 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (238679 € hors honoraires)
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Réf. DPC-36
  • Lieu :
    LA ROCHELLE 17000
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Porte Royale – Petit hôtel particulier de 1789
Vous rêvez d’un investissement intelligent et patrimonial ? Imaginez devenir propriétaire de cette superbe demeure historique, nichée au cœur de La Rochelle, dans le quartier prisé de la Porte Royale. Une opportunité rare grâce à une vente en viager occupé, qui allie placement stratégique et avantages fiscaux.
Un projet de cœur et de patrimoine ! Vous envisagez de vivre à La Rochelle à la retraite ? Faites de ce rêve une réalité en investissant dès aujourd’hui dans ce petit hôtel particulier emblématique.

Un bien de caractère : maison ancienne de 190 m², de 9 pièces, rénovée, alliant charme historique et confort moderne.

Valeur libre : 950 000 €
Valeur occupée : 578 550 €
Bouquet : 253 000 € HAI
Rente mensuelle : 3 000 € (indexée INSEE).
Avantages financiers :
Pas de charges locatives ni d’entretien.
Frais d’enregistrement réduits
Un investissement sécurisé avec un potentiel de valorisation

En bonus :
Un emplacement privilégié, à deux pas du marché, des pistes cyclables, et à 18 min de la gare TGV.
Une place de parking en résidence sécurisée incluse

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (133 kWh/m² an)
    D (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    133
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2016 € TTC / an et 2950 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LA ROCHELLE 17000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

RIVAGE

5, rue du Chanoine Tonnellier 17100 SAINTES

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