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Maisons à vendre - VOUILLE LES MARAIS (85450)

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VOUILLE LES MARAIS (85450) ✖

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Maison 5 pièces - 185m² - VOUILLE LES MARAIS

298 800 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (284003 € hors honoraires)
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Réf. VM5525-MARANS
  • Lieu :
    VOUILLE LES MARAIS 85450
  • Surface : 185m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

30 minutes La ROCHELLE et Plages, 15 minutes A83 A10, située dans un village calme, avec commerces, écoles, transports et restaurant, au bord de la réserve naturelle et des pistes cyclables, Aymerick Droulez vous présente cette jolie et spacieuse maison de caractère, en pierre et poutres apparentes d'environ 185m² habitables sur une parcelle sans aucun vis à vis d'environ 2600m², avec garage, carport, parking, piscine, vergers, puits et nombreuses dépendances en pierre .
Cet ensemble immobilier est en bon état, sur une parcelle constructible et divisible, avec ses trois entrées indépendantes les activités comme chambres d'hôtes, gîtes, artisanat ou regroupement familiale s'y prêtent parfaitement .
En rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Suite parentale, Séjour avec cheminée ouvert sur véranda, bureau/chambre , Cuisine , Arrière cuisine, WC .
A l'étage : Deux chambres, salle d'eau et WC .
Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, assainissement individuel conforme,
Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez au 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.
email : aymerick@marans-immobilier.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AT00041
RCP 59 661 778

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 185 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (227 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    227
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1700 € TTC / an et 2360 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VOUILLE LES MARAIS 85450

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MARANS IMMOBILIER

45 Avenue du Général de Gaulle LE CHAMP DE FOIRE 17230 MARANS

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