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Maisons à vendre - PLOUASNE (22830)

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PLOUASNE (22830) ✖

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Maison 4 pièces - 71m²

188 640 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (180000 € hors honoraires)
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Réf. 30883.MEV
  • Surface : 71m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien


A 20 min au Sud de DINAN, dans une commune de plus de 1700 habitants bien desservie avec des commerces de proximité, pôle médical et écoles primaires ainsi que collègue, jolie maison en pierres en bon état et bien entretenue profitant d'un jardin sans vis à vis et clos de 1006 m².

La maison construite sur caves est édifiée sur 3 niveaux composé :
- au sous-sol : deux caves communicantes à usage de buanderie et de stockage
- au rdc : un séjour-salon avec une lumière traversante, une cuisine équipée, une véranda très agréable avec vue et un accès sur le jardin, une salle d'eau et WC.

- au 1er étage : un palier, deux belles chambres dont une avec placard, un cabinet de toilettes.

Grenier aménageable au dessus (24 m² au sol) pour créer une petite chambre ou bureau.

Des travaux d'entretien régulier dont la toiture refaite il y a 8 ans, le double vitrage Pvc et le raccordement au tout à l'égout sont de vrais atouts afin de s'y installer immédiatement .

Le terrain exposé sud/ouest est entièrement clos et sécurisé avec une partie par des murs en pierres et de l'autre des clôtures et des haies.
Plusieurs dépendances comprenant un garage fermé, un atelier et un ancien poulailler pour remiser. Autre point fort du terrain, celui-ci est constructible et permet de réaliser un projet d'extension de la maison.

Stationnements faciles pour plusieurs véhicules sur la propriété.

Un vrai coup de coeur de l'été !!!!

possibles




Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 71 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • G (576 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    576
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3080 € TTC / an et 4210 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE DE LA MAISON ROUGE

2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN

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