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Maisons à vendre - BOUAYE (44830)

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BOUAYE (44830) ✖

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Maison 7 pièces - 160m²

411 850 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (394984 € hors honoraires)
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Réf. VHC2409
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien


MAISON DE CHARME DE 160 m² A PROXIMITE DE LA GARE DE BOUAYE

Cette magnifique maison rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre une pièce de vie spacieuse de 67 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle comprend également 4 chambres dont deux à l'étage (chambres à l'étage, équipées de climatisation réversible), une suite parentale au rez-de-chaussée et une autre chambre actuellement utilisée en bureau mais pouvant être réaménagée en chambre. Une mezzanine de 17 m² surplombe la pièce de vie ajoutant une touche d'élégance et d'espace supplémentaire. La maison dispose de deux WC indépendants.
A l'extérieur vous apprécierez , le jardin clos de 696 m² avec une grande terrasse en bois et son préau, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un cabanon pour le rangement et une piscine semi enterrée pour se rafraichir durant l'été.
Cette maison est idéalement située sur la commune de BOUAYE, à proximité des commodités et de la gare, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui!

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3060 Euro / montant maximum estimé : 4200 Euro
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
La consommation réelle sur les dernières années est disponible sur demande ( facture pour 4 personnes environ 2500 Euros par an)

****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
--
Ref : VHC2409



Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (246 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    246
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3060 € TTC / an et 4200 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE BLANDINEAU

22 BIS RUE DE LA BRIANDIERE 44620 LA MONTAGNE

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