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TALMONT ST HILAIRE(85440) ✖

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Achat Maison TALMONT ST HILAIRE(85440)

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Maison 3 pièces - 44m² - TALMONT ST HILAIRE

170 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (160000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2496 - 2447
  • Lieu :
    TALMONT ST HILAIRE 85440
  • Surface : 44m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

IDEAL INVESTISSEUR : Tranquilité assurée pour cette maison située sur le Golf de Bourgenay, composée de la manière suivante : une entrée avec placard, un wc avec lave-main, une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée. A l'étage : palier avec rangement, une salle de bains avec wc, 2 chambres avec rangements. Une terrasse privée et jardinet avec vue sur le Golf. Parking libre à proximité, Vous bénéfiez de la piscine privée au Domaine du Moulin + celle du Coeur du Village avec 5 bassins.La plage du Veillon à 2km accès par pistes cyclables ainsi que le port de plaisance et la Forêt . Les Sables d'Olonne à 1/4h en voiture, et nombreux autres centres d'intérêts à proximité tel que l'Aquarium de Vendée, le Zoo des Sables-d'Olonne, le Puy du Fou à 1h.
Reprise de bail Pierre&Vacances jusqu'au 30 septembre 2026, revenus annuels 4385EURHT

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 44 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (341 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    341
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

TALMONT ST HILAIRE 85440

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CO IMMOBILIER 85

27, rue du Chevrefoy La Croisée 85440 TALMONT ST HILAIRE

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