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TALMONT ST HILAIRE(85440) ✖

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Achat Maison TALMONT ST HILAIRE(85440)

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Maison 4 pièces - 52m² - TALMONT ST HILAIRE

221 550 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (210000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2611
  • Lieu :
    TALMONT ST HILAIRE 85440
  • Surface : 52m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

RARE : dans le Village Vacances de Bourgenay, maison de 52m2 avec vue sur le Golf, capacité de 8 couchages, elle est composée d'une entrée avec placard, une salle d'eau/wc, une pièce de vie avec sa cuisine américaine donnant sur une terrasse privée. A l'étage : palier avec rangement, une chambre-cabine, 2 chambres avec rangement dont une avec un balcon, une salle de bains/wc. 
Vous bénéficiez d'une place de parking privée. LE + : le ravalement est déjà validé et payé par le propriétaire actuel, les travaux seront réalisés en mai 2025.
Vous aurez accès à la piscine privée de la résidence + accès à la piscine du Village avec 5 bassins et toboggan. Au pied du Gold et Proches des restaurants, des commerces, activités sur le village (tennis, mini-golf, air de jeux...), la plage du Veillon à 3km et le Port de Plaisance à 2km. 
Nombreuses activités aux alentours tel que l'aquarium de Vendée à 2km, le Zoo des Sables d'Olonne à 10min, activités de surf/paddle/canoe... Et à 1h du Puy du Fou

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 52 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (346 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    346
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1400 € TTC / an et 1950 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

TALMONT ST HILAIRE 85440

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CO IMMOBILIER 85

27, rue du Chevrefoy La Croisée 85440 TALMONT ST HILAIRE

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