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Immeuble - 201m² - NANCY
245 000 €
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À proximité de NANCY
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Lieu :
NANCY 54000
- Surface : 201m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
En plein centre de Seichamps, immeuble en parfait état, composé d'un local professionnel et d'un appartement avec une entrée indépendante.
Le local commercial propose un espace de vente avec deux belles vitrines, deux laboratoires, une cave et un vestiaire avec une salle de douche. L'activité précédente de pâtisserie cesse, il sera libre de toute occupation.
Dans l'appartement, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une entrée avec placard.
La façade a été rénovée l'année dernière et la toiture il y a quelques années.
Cet ensemble offre un grand nombre de possibilités : investissement locatif pur avec une excellente rentabilité estimée à 10% ; installation d'une nouvelle activité disposant d'un logement de fonction attenant, ou encore un mix résidence principale et locatif professionnel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 201 m²
Consommation énergétique
-
E (325 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info3255454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
NANCY 54000
