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Achat Immeuble NANCY(54100)

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Immeuble - 201m² - NANCY

245 000 €

Exclusivité
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Réf. 606
  • Lieu :
    NANCY 54000
  • Surface : 201m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


En plein centre de Seichamps, immeuble en parfait état, composé d'un local professionnel et d'un appartement avec une entrée indépendante.

Le local commercial propose un espace de vente avec deux belles vitrines, deux laboratoires, une cave et un vestiaire avec une salle de douche. L'activité précédente de pâtisserie cesse, il sera libre de toute occupation.

Dans l'appartement, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une entrée avec placard.

La façade a été rénovée l'année dernière et la toiture il y a quelques années.

Cet ensemble offre un grand nombre de possibilités : investissement locatif pur avec une excellente rentabilité estimée à 10% ; installation d'une nouvelle activité disposant d'un logement de fonction attenant, ou encore un mix résidence principale et locatif professionnel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 201 m²

Consommation énergétique

  • E (325 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    325
    54
    54
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

NANCY 54000

Agence immobilière

AGENCE FOCH

78, avenue Foch 54000 NANCY

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