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ST ANDRE DE CUBZAC(33240) ✖

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Achat Maison ST ANDRE DE CUBZAC(33240)

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Maison 4 pièces - 130m² - ST ANDRE DE CUBZAC

245 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (231503 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 410_11213
  • Lieu :
    ST ANDRE DE CUBZAC 33240
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Marion Millerou de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06.36.67.36.15 vous propose une maison de 130 m2.
Explorez cette magnifique maison en pierre mitoyenne de 130 m2 située à Villegouge, entourée d'un jardin de 1191 m2. Entièrement rénovée, cette propriété, avec une toiture récemment refaite et des peintures qui seront entièrement refaites, se trouve à seulement 13 km de Saint André de Cubzac et à 10 km de Libourne.
En entrant, vous découvrirez un hall accueillant de 6,10 m2 avec placard intégré, un WC et un cellier. Poursuivez votre visite dans le spacieux et lumineux séjour de 51 m2, doté de grandes ouvertures sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée s'ouvre sur cet espace de vie, créant un lieu parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres de 12,20 m2, 13,53 m2 et 13,19 m2, chacune offrant confort et espace. La salle de bain de 12,52 m2 est équipée d'une baignoire et d'une douche,une buanderie séparée ajoute de la fonctionnalité sans empiéter sur la surface de la salle de bain.
Située dans la paisible commune de Villegouge, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et recherché, proche des commerces et commodités. C'est une opportunité rare pour ceux souhaitant un cadre de vie à la fois tranquille et pratique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Que vous ayez un projet, une envie, ou besoin de conseils, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir votre futur chez-vous à Villegouge.
Contactez-moi au 06.36.67.36.15 ou par mail : marion.millerou@tower-immobilier.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion Millerou - RSAC no842 252 256 - Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • B (88 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    88
    2
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

ST ANDRE DE CUBZAC 33240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

TOWER IMMOBILIER

61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE

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