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Maisons à vendre - ST JEAN DE LUZ (64500)

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ST JEAN DE LUZ (64500)

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Maison 10 pièces - 320m² - ST JEAN DE LUZ

3 300 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 421
  • Lieu :
    ST JEAN DE LUZ 64500
  • Surface : 320m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Surplombant l'océan et offrant une vue spectaculaire sur la baie cette splendide villa moderne et lumineuse, située sur un terrain de plus 2000 m², se fond harmonieusement dans le paysage unique du littoral basque. Dotée d'une magnifique piscine à débordement, elle promet des moments de détente inoubliables face à l'océan.
Au rez-de-chaussée, un hall élégant s'ouvre d'une part sur une cuisine équipée lumineuse, et d'autre part sur une vaste pièce de vie aux larges baies vitrées offrant une double vue exceptionnelle : d'un côté, un jardin verdoyant et de l'autre, un balcon panoramique avec une vue imprenable sur l'océan.
Une somptueuse suite parentale avec vue sur la baie, comprenant un dressing, une salle d'eau et des commodités privées, vient parfaire ce niveau. Un salon extérieur, véritable havre de paix sous une terrasse couverte, vous permettra de profiter pleinement de la sérénité du lieu.
Le rez-de-jardin, résolument tourné vers la convivialité, vous promet d'agréables moments dans sa salle de cinéma privée ou entre amis dans la salle de billard. Une cuisine d'été, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace accueillant pour vos invités.
À l'étage, trois chambres élégantes disposent chacune d'une salle d'eau privative. La plus grande offre une vue océan à couper le souffle, tandis que les deux autres s'ouvrent sur un balcon-terrasse surplombant le magnifique jardin d'agrément.
Un double garage, un cellier et une buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure.
Cette villa représente un cadre idyllique, alliant luxe, confort et nature. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce joyau unique du littoral basque.
NOTRE OBJECTIF : VOTRE SATISFACTION !
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires : 3 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 3 204 000 ¤. (gedeon_41499_29594714)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 320 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (130 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    130
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2180 € TTC / an et 3180 € TTC / an
    01/07/2021

Localisation

ST JEAN DE LUZ 64500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

9 impasse Jules Hetzel 33700 MERIGNAC

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