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CENON(33150) ✖

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Achat Appartement CENON(33150)

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Appartement 2 pièces - 45m² - CENON

141 700 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP518205
  • Lieu :
    CENON 33150
  • Surface : 45m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Secteur PARC PALMER ! - A VENDRE - APPARTEMENT T2 À CENON - Pour Investissement Locatif uniquement

Cet appartement T2 est situé à Cenon, à proximité immédiate du Parc Palmer.
Construit en 2000, ce bien se trouve au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, offrant ainsi une vue dégagée et un calme absolu.

D'une superficie totale de 45m², cet appartement se compose d'un salon lumineux de 20 m², avec coin cuisine semi séparé, un cellier, une belle chambre, une salle de bain et un balcon pour profiter des beaux jours. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques.
Un parking complète ce bien.

Actuellement loué avec locataire en place depuis 2017, le loyer hors charges s'élève à 550€ par mois. Le bien est très bien entretenu, et offre une rentabilité brute de 5%.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
CITYA BELVIA BORDEAUX. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 688,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 130 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 141 700,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 45 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (193 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    193
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 570 € TTC / an et 830 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 72

Quote part charges courantes : 688 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CENON 33150

Agence immobilière

CITYA BURDIGALA

202, Rue d'Ornano
Immeuble Le Maréchal
33000 BORDEAUX

Infos sur l’agence Site et honoraires

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