Appartement 2 pièces - 38m² - CENON
115 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Achat Appartement CENON(33150)
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À proximité de CENON
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Lieu :
CENON 33150
- Surface : 38m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (38 m²) à Cenon, résidence moderne avec balcon, idéal pour investissement, proche tram et commerces ! - À VENDRE : Appartement T2 à Cenon, une opportunité à ne pas manquer !
Situé dans une résidence moderne construite en 2012, cet appartement de 38 m² est idéal pour un investissement ou pour un premier achat.
Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le salon spacieux de 17 m² vous offre un espace de vie agréable, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer vos plats préférés tout en restant connecté avec vos convives. Avec une chambre confortable et une salle d'eau moderne, cet appartement répond à tous vos besoins.
Profitez également d'un balcon pour savourer vos moments de détente en plein air. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un gardien et d'une laverie, ajoutant ainsi un confort supplémentaire à votre quotidien. Le chauffage collectif par radiateur garantit une chaleur agréable tout au long de l'année.
Situé dans un immeuble de quatre étages, cet appartement est à proximité immédiate des commodités.
Vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Lidl à moins de 1000 mètres.
Les amateurs de sport apprécieront la salle de sport de la résidence, et pour les trajets en ville, le tram A est à seulement 500 mètres.
Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement T2 à Cenon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 106 000,00 euros plus 8,49% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 115 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 38 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (157 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info15788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 400 € TTC / an et 600 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 124
Quote part charges courantes : 1800 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
CENON 33150
