Maison 5 pièces - 89m² - FENEU
220 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (206514 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - FENEU (49460)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 89m² - FENEU
220 000€
3 chambres Parking / Garage
Cette maison se trouve sur la commune de Champigné 49330, à proximité de Montreuil Juigné 49460, de grey neuville 49220, du Lion d'Angers 49220, de Durtal 49430, de Tiercé 49125, de Chateauneuf sur sarthe49330;
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Lieu :
FENEU 49460
- Surface : 89m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Cette maison se trouve sur la commune de Champigné 49330, à proximité de Montreuil Juigné 49460, de grey neuville 49220, du Lion d'Angers 49220, de Durtal 49430, de Tiercé 49125, de Chateauneuf sur sarthe49330;
Cette maison spacieuse, et très lumineuse, située au c?ur de la commune de Champigné, bénéficie d'un encadrement idéal: à 5mn de l'école primaire et des commerces. Un jardin totalement clos, et généreux qui vous fait profiter d'arbres anciens, de fruitiers, et d'un potager. Le tout sur une parcelle de 1924m².
Chauffage PAC et double vitrage.
La maison de 1969, vous fait profiter de 90m² décomposé: d'une entrée au rez de chaussée et, de plain-pied: une cuisine aménagée et équipée de 2023, donnant sur une véranda lumineuse, un salon séjour de près de 30m², de trois chambres de 10 à 12m², une salle d'eau avec lavabo, douche et sèche serviette, un WC.
Le sous-sol complet dispose de 75m² dont un premier garage de 15m², de deux pièces de 13m² et de 28m², un local technique avec pompe à chaleur, ballon chauffe-eau, d'un garde-manger; un barbecue extérieur...
Plusieurs dépendances pour un total de 73m²: un deuxième garage de 24m², un atelier, une cave de 18m² ,un abri à bois, et un poulailler...
Possibilite de diviser le terrain: contructible.
Cette maison est parfaite pour une vie de famille, appelez vite...
SAS REVO IMMO - GARNIER Laurence EI - O6 22 96 01 53 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901031240) Agent commercial RSAC ANGERS 377 772 553 Honoraires : 6,54 % TTC inclus charge acquéreur (206 500 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 89 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (302 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2070 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
FENEU 49460
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