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Appartements à vendre - NANTES (44000)

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NANTES (44000) ✖

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Appartement 2 pièces - 65m² - NANTES

167 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (159992 € hors honoraires)
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Réf. VA3482-COMPANY39523LGR
  • Lieu :
    NANTES 44300
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Appartement Nid 2 pièces de 49m² à Nantes, quartier de la Tortière

Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet : O684516089

Coup de coeur pour ce bel appartement traversant de 65m² au sol, mansardé, au 2ème et dernier étage d'un immeuble idéalement situé à 500m des bords de l'Erdre et de toutes ses commodités : commerces, services et transports à proximité immédiate.

Il se compose d'une pièce de vie d'une surface au sol d'environ 27m², d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, lave vaisselle).
Une salle de bain entièrement rénovée en 2023, WC séparé.
Une chambre d'une surface au sol d'environ 10m² vient compléter ce bien atypique qui offre une vue verdoyante sous les toits nantais.

Les combles de cet appartement ont été judicieusement travaillé et offre de nombreux rangements, notamment dans la pièce de vie et la chambre. Il dispose également d'une petite pièce annexée au séjour qui peut servir de dressing supplémentaire.
Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2023 (double vitrage + store + pare-soleil).

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin partagé d'environ 160m² avec composteur, espace potager, récupérateur des eaux de pluie ainsi que d'un cabanon privé pouvant servir de lieu de stockage.

Ce bien vous est proposé au prix de 167000 euros dont 7000 euros d'honoraires à charge acquéreur.
DPE : F (355) et B (11)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1080.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889432480
RCP Allianz Actif Pro 61501437

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 65 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (355 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    355
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 780 € TTC / an et 1080 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 7

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

UNIVERS CITY IMMO

23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES

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