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Maisons à vendre - GUJAN MESTRAS (33470)

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GUJAN MESTRAS (33470)

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Maison 4 pièces - 125m² - GUJAN MESTRAS

535 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (507000 € hors honoraires)
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Réf. FNA16-4450
  • Lieu :
    GUJAN MESTRAS 33470
  • Surface : 125m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

GUJAN-MESTRAS. Maison de charme à Gujan-Mestras
Proche des commerces, des écoles, du lycée et de la gare, découvrez cette belle maison traditionnelle nichée au sud du Bassin d?Arcachon. Alliant le cachet de l?ancien au confort moderne, elle bénéficie d?un chauffage équipé d?une climatisation réversible pour un bien-être optimal toute l?année.
Au rez-de-chaussée, profitez d?un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée, d?une grande cuisine équipée, d?une buanderie, d?une salle d?eau et de deux chambres, dont une superbe suite parentale avec bureau, dressing et salle d?eau privative.
À l?étage, une grande chambre sous pente avec rangements offre un espace cosy et fonctionnel.
À l?extérieur, un garage double indépendant complète cette propriété, implantée sur un magnifique jardin clos et arboré de 757 m².
Un véritable coup de c?ur à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1414 et 1912 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 125 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (183 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    183
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1414 € TTC / an et 1912 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GUJAN MESTRAS 33470

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Agence immobilière

71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

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