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Appartements à vendre - TOURS (37100)

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Appartement 2 pièces - 51m² - TOURS

172 500

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (165000 € hors honoraires)
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Réf. 82887513
  • Lieu :
    TOURS 37000
  • Surface : 51m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Un bien de caractère au potentiel unique :

? Idéalement situé quartier Colbert, derrière le Grand Théâtre, ce T2 en duplex de 51,56 m² est une véritable pépite pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Niché au fond d’une cour privée arborée, dans une petite copropriété au calme absolu, il offre un cadre de vie unique et plein de charme.

? Un projet à imaginer selon vos envies !
Ce bien nécessite une rénovation totale, une opportunité rare pour créer un espace à votre image dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.

? Un potentiel exceptionnel pour :
? Un loft de caractère
? Un studio d’artiste inspirant
?Un pied-à-terre cosy en centre-ville
? Un investissement locatif stratégique pour ce "bien de garde"

? Les atouts du bien :
- RDC : Une pièce de vie avec poutres apparentes, sol en marbre rose et cuisine ouverte
- Étage : Une grande chambre lumineuse et une salle de bains avec WC
- Un cadre paisible et arboré, propice à la sérénité
- Une liberté totale d’aménagement pour créer un bien unique

? À votre créativité ! Ce bien d’exception n’attend que vous.
? Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 51 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (509 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    509
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2010 € TTC / an et 2760 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 17

Procédure en cours : Non

Localisation

TOURS 37000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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