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Achat Appartement RENNES(35000)

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Appartement 5 pièces - 126m² - RENNES

184 200 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. GA1907-COMPANY40163PBC
  • Lieu :
    RENNES 35700
  • Surface : 126m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VIAGER OCCUPE - Dame de 76 ans -
APPARTEMENT en DUPLEX de type 5 , avec JARDIN, d'une surface de 125.59 m2, en RDC + 1er étage, comprenant au RDC: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, un grand séjour-salon de 42 m2 avec cheminée-insert donnant sur le jardin (environ 160m2 ) exposé Sud-Est. A l'étage : un bureau, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie (pouvant être transformée en 3ème chambre) placards. Deux caves en sous-sols. Un garage indépendant.

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 680 000 ? sur la base d'une valeur occupée de 355 000 ?, qui se compose en un bouquet de 184 200 ? HAI (honoraires charges vendeur) et d'une rente mensuelle de 1 223 ?.

Un investissement de qualité à visiter rapidement!

?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr?.

Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E

OS VIAGER ? SASU au capital social de 3 000 ? Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 . Mandat N°2144

Valeur du bien 680 000 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1675.00 et 2267.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 126 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (224 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    224
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1675 € TTC / an et 2267 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

RENNES 35700

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

O&S VIAGER

47 boulevard de la Liberté
35000 RENNES

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