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Achat Appartement RENNES(35000)

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Appartement 3 pièces - 70m² - RENNES

79 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. GA1911-COMPANY40163PBC
  • Lieu :
    RENNES 35700
  • Surface : 70m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité - Viager occupé- Dame de 81 ans

Appartement de type 3 de 69.45 m2, en rez de jardin, comprenant : hall d'entrée, dégagement, une cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, une salle de séjour avec loggia close d'environ 5.18 m2 en prolongement, donnant sur une terrasse privative, deux chambres, un WC, une salle de douche, deux placards de rangement. Un garage fermée en sous-sol.

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 260 000 ? sur la base d'une valeur occupée de 154 440 ?, qui se compose en un bouquet de 79 500 ? FAI (honoraires charges vendeur) et d'une rente mensuelle de 704 ?.

Un investissement de qualité à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E

OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 ? - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2146

Valeur du bien 260 000 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 70 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • D (196 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    196
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

RENNES 35700

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

O&S VIAGER

47 boulevard de la Liberté 35000 RENNES

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