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À proximité de BEAUPREAU
- Surface : 172m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Au coeur du bourg de GESTE
Vivre ici vous propose une maison de bourg à fort potentiel avec de belles dépendances en pierres à réhabiliter. Celles ci pouvant agrémenter la bâtisse principale ou créer un logement indépendant.
Dès l'entrée vous serez surpris par les volumes. D'un côté est desservi un chaleureux salon avec poêle à bois, de l'autre côté la salle à manger vous invite à découvrir la vaste cuisine aménagée où quelques finitions sont à prévoir. L'arrière cuisine avec espace buanderie complète ce niveau.
Le balcon filant donne accès direct à l'une des dépendances pouvant être annexée à la partie séjour en imaginant une petite verrière ou véranda.
L'étage est dédié à la partie nuit avec une vaste suite parentale composée d'un espace dressing, chambre et salle d'eau privative. Côté enfants et réception deux autres chambres et une salle de bains.
Une belle surprise avec ses 96m² de combles aménageables pour laisser libre cours à votre imagination afin de créer deux belles chambres avec dressings et salle d'eau, une salle de jeux ou une pièce TV...
La première partie du jardin bucolique donne sur une superbe façade en pierre joliment vêtue d'une vigne et de beaux rosiers. L'accès sous l'escalier vous mène à la cave qui pourrait être aménagée afin de faire de cet espace un lieu convivial.
Le jardin se poursuit aux abords de la Sangueze, plus de 1000m² pour profiter du calme en tout intimité.
Bien rare sur le marché à découvrir en visitant car la maison et le jardin offrent encore un magnifique potentiel!
Raphael PINHEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795019843 - ANGERS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 172 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
E (190 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info1905656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2580 € TTC / an et 3540 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
