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BEAUPREAU(49600) ✖

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Achat Maison BEAUPREAU(49600)

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Maison 10 pièces - 250m² - GESTE

137 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (130011 € hors honoraires)
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Réf. 49002499
  • Lieu :
    GESTE 49600
  • Surface : 250m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Non

Description du bien

**Belle opportunité d'investissement en plein c?ur de ville !**

Situé sur une charmante place avec de nombreux stationnements, cet immeuble à fort potentiel saura séduire les investisseurs en quête d'un projet unique.
Au rez-de-chaussée, découvrez un ancien bar-restaurant avec une vaste véranda, une ancienne cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, un débarras et des toilettes. Cet espace peut être réaménagé pour divers projets (commerce, espace de coworking, etc.).

À l'étage, un appartement lumineux de 3 chambres, avec cuisine, salon, salle de bain et WC, vous attend. De plus, plusieurs pièces supplémentaires offrent la possibilité de les transformer en studios indépendants, ce qui maximise le rendement locatif.

L'immeuble dispose également d'une petite cour privative, idéale pour un coin détente ou un espace de stockage extérieur.

**Points forts :**
- Nombreuses possibilités d'agencement et d'optimisation.
- Idéalement situé dans une zone dynamique et passante.
- Potentiel locatif intéressant avec des travaux d'aménagements.

**Informations complémentaires :**
- DPE réalisé le 08/04/2022.
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 070 € et 5 550 € par an (prix indexés sur 2021).
- Honoraires de 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires).
- Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Prix : 137 500 € FAI **

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite !


Bien N° 933.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 250 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • G (483 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    483
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4070 € TTC / an et 5550 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

GESTE 49600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PASIMMO

10 Place Monseigneur DUPONT 49600 BEAUPREAU EN MAUGES

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