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BEAUPREAU(49600) ✖

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Achat Maison BEAUPREAU(49600)

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Maison 3 pièces - 80m² - BEAUPREAU EN MAUGES

99 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (92506 € hors honoraires)
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Réf. 49002505
  • Lieu :
    BEAUPREAU EN MAUGES 49600
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Dans le bourg de Gesté, proche commerces et écoles, maison atypique avec partie habitable NON MITOYENNE d'environ 80 m² habitables agrémentée d'un atelier et d'une cave au rez-de-chaussée. Au 1er niveau : espace de vie de 31 m² très LUMINEUX avec baie vitrée donnant sur une belle terrasse exposée SUD, salle de bains, wc, débarras. A l'étage supérieur : petit palier desservant 2 grandes chambres sur parquet ( 16 et 15 m²) dont une avec wc et lave-mains.
Maison reliée au tout-à-l'égoût de manière conforme.
Chauffage par POMPE A CHALEUR.
Ouvertures en PVC DV ( sauf 2 ) avec volets roulants.
Beaucoup de charme.
Petite parcelle de jardin derrière la terrasse.
Travaux à prévoir : Aides à la rénovation dans le cadre du dispositif OPAHRU. Plus de renseignements à l'agence
Possibilité d'acquérir un garage attenant en supplément.

Date de réalisation du DPE : 07/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive ( classe F ) : un audit énérgétique sera fournit par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 7,03 % TTC inclus charge acquéreur (92 500 € hors honoraires)

Bien N° 937.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 80 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (340 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    340
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1620 € TTC / an et 2240 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

BEAUPREAU EN MAUGES 49600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PASIMMO

10 Place Monseigneur DUPONT
49600 BEAUPREAU EN MAUGES

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