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Maison 8 pièces - 208m² - BARR
419 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (399999 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
BARR 67140
- Surface : 208m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Rare à la vente. Un véritable havre de paix
Un véritable coup de coeur pour cette maison contemporaine avangardiste construite en 1975.
Cette villa de 208 m² va vous combler par son volume extraordinaire, sa luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et son terrain de 15 ares proche des commerces et de la gare à pied. .
Nous allons franchir la porte principale par un patio donnant sur un beau hall d'entrée et sur un salon-séjour de 42 m², toit cathédrale de 4 m de haut, lui-même donnant sur la terrasse de 18 m² et ce magnifique jardin clos, arboré, calme et à l'abri des regards.
1 bureau de 10 m² équipée d'une grande bibliothèque.
1 cuisine donnant sur une terrasse.
A l 'étage:
4 grandes chambres entre 12 et 16m² dont 2 avec placards
1 salle de bain avec placard
1 salle d'eau avec wc
1 dégagement
1 wc séparé
1 grand balcon de 12 m²
Au rez de chaussée:
1 pièce de 28 m² pouvant faire office de chambre, de salon ou bureau indépendant.
1 cave, 1 atelier, 1 buanderie, 1 chaufferie ( chauffage gaz) .
Nous avons une entrée indépendante pour le sous-sol. Les pièces sont équipées de fenêtres. Vous avez la possibilité de faire un bureau indépendant avec entrée séparée.
1 garage double,
1 salle d'eau avec WC
Ce bien est beau et atypique. Il nécessite des travaux de rafraichissement.
A saisir:
Pour visiter:
Rigaut Nathalie
Natimmo 06 41 79 70 70
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4657.00 et 6301.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 208 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (381 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info3818484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4657 € TTC / an et 6301 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
BARR 67140
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
