Maison 8 pièces - 109m² - BARR
249 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (234994 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
BARR 67140
- Surface : 109m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Au coeur de BARR, à deux pas des commerces et des infrastructures scolaires, nous vous proposons cette jolie MAISON DE VILLE rénovée avec JARDIN dans un environnement calme.
Implantée sur un terrain de 2.51 ares en deux parcelles cette charmante maison offre une superficie de plus de 108 m² carrez (156 m² au total avec les espaces techniques et les combles aménageables) et développe 3 niveaux d'habitation qui se décompose comme suit :
AU REZ DE CHAUSSEE nous vous proposons de découvrir:
- 1 espace entrée
- 1 cuisine dînatoire entièrement aménagée de plus de 10 m²
- 1 toilette séparé
- 1 espace buanderie-cellier (avec accès à l'extérieur) de 12 m²
- 1 séjour de 16.90 m² avec poêle à pellets
AU PREMIER ETAGE vous découvrirez 1 palier (de 3.30 m²) qui dessert les espaces suivants:
- 1 chambre de 14.50 m²
- 1 chambre de 16.40 m²
- 1 salle d'eau
- 1 espace dressing
- 1 espace bureau ou petite chambre
Ce premier étage peut également offrir une 'SUITE PARENRTALE' composée de 4 volumes
AU SECOND ETAGE, un petit palier vous mènera vers:
- 1 espace chambre ou bureau
- 1 spacieuse chambre de plus de 18 m²
- 1 débarras
Enfin au dernier niveau (accès escalier à créer) un grenier aménageable offre une superficie au sol de 19.80 m².
En complément et chose rare en centre ville, cette maison offre un espace JARDIN entièrement clôturé et arboré et une COUR permettant le stationnement des véhicules pour une superficie de 1.72 ares
Cet espace extérieur bénéficie également d'un ABRIS DE JARDIN permettant de stocker le matériel de jardinage ou les jeux pour les enfants (étant précisé que l'espace extérieur n'est pas accessible directement depuis la maison).
LES POINTS FORTS
Rénovation récente, volumes spacieux, jardin, places de stationnement, proximité des commerces et des écoles
Je suis à votre écoute pour toute question que vous pourriez avoir et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4Grand Rue
67 140 BARR
Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2077.00 et 2809.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 109 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2077 € TTC / an et 2809 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BARR 67140
