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Maison 8 pièces - 194m² - BARR
665 600 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (640000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BARR
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Lieu :
BARR 67140
- Surface : 194m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Idéalement située à proximité de toutes les commodités nous vous proposons de découvrir cette SPACIEUSE MAISON FAMILIALE construite en 1964 et rénovée en 2022, développant plus de 194 m² habitables sur deux niveaux.
Rare sur le secteur, la maison est implantée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 15 ARES sans vis à vis
Ce bien offre de très BEAUX VOLUMES et la possibilité de vivre de PLAIN PIED.
Le REZ DE CHAUSSEE de la maison offre une superficie de 115 m² et offre les volumes suivants:
- 1 spacieuse entrée de plus de 13 m² avec son bel escalier
- 1 espace vestiaire
- 1 toilette avec lave mains
- 1 salon TV (ou chambre ou bureau) de 15.90 m²
- 1 DOUBLE SEJOUR exposé sud-ouest de plus de 39 m² avec sa cheminée contemporaine
- 1 cuisine neuve entièrement aménagée et équipée de 17 m² avec ilot central et accès à une terrasse plein sud et au jardin
- 1 dégagement avec placards intégrés de 5 m²
En complément le REZ DE CHAUSSEE propose:
- 1 chambre parentale de 15 m²
- 1 salle de bains avec douche et baignoire de 6.45 m²
AU PREMIER ETAGE vous découvrirez un large pallier qui dessert les espaces suivants pour une superficie carrez de 78 m²:
- 1 salle de bains avec toilette
- 4 chambres toutes de belles tailles de respectivement 15.90 m², 16 m², 16.40 m² et 18 m²
Chaque chambre dispose d'un espace 'grenier' permettant le rangement et le stockage.
AU SOUS SOL de nombreux espaces 'techniques sont disponibles:
- Buanderie
- Atelier - stockage
- Chaufferie
- Double garage
et accès vers le Jardin
De nombreux travaux ont été réalisés en 2021-2022 à savoir:
Electricité
Chauffage
Totalité des fenêtres (en double vitrage)
Isolation
Sols des pièces vie
Cuisine entièrement aménagée et équipée d'électroménager de qualité
Clôtures du jardin
Cette belle maison familiale se situe à proximité des infrastructures scolaires, de la gare de Barr ou des commerces.
Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et à votre disposition pour vous proposer une visite au 06.83.43.54.25
AGENCE DU VIGNOBLE
Stéphane Bossert
4 Grand Rue
67 140 BARR
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1826.00 et 2470.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 194 m²
Composition
- 6
- 2
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1682525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1826 € TTC / an et 2470 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BARR 67140
