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LACANAU(33680) ✖

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Achat Maison LACANAU(33680)

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Maison 4 pièces - 102m² - LACANAU OCEAN

650 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (630028 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. CAB-593
  • Lieu :
    LACANAU OCEAN 33680
  • Surface : 102m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

RARE!! Au coeur de la station à deux pas de la plage et des commodités, découvrez cette jolie maison de ville à étage, construite en 2023-2024 répondant aux normes RE 2020. Surface habitable d'environ 102 m2 sur une parcelle clôturée de 172 m2, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, un cellier et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une terrasse en bois et une place de parking viennent compléter ce bien.
De par ses dimensions et son agencement, cette villa répondra parfaitement à votre besoin d'une maison de vacances nécessitant peu d'entretien. De plus, son emplacement vous permettra de tout faire à pied.
Idéal pour un pied à terre et un investissement locatif (très bon rendement). Vendu meublé et équipé avec des prestations de qualité. Frais de notaire réduit.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 630 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 260 EUR et 390 EUR par An.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 102 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (29 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    29
    N/C
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

LACANAU OCEAN 33680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABIREAU IMMOBILIER

2 AVENUE DU MARECHAL DES LOGIS GARNUNG
33680 LACANAU

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