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Maison 3 pièces - 50m² - LACANAU

260 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. Lac-2024-P16
  • Lieu :
    LACANAU 33680
  • Surface : 50m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Maison 3 pièces - 50m² - LACANAU LACANAU
Exclusivité

Description du bien

Maison de 50 m2 située dans le magnifique parc de 135 hectares de la Marina de Talaris.
La maison vendue meublée est très bien agencée: séjour, cuisine équipée, salle de bain et toilettes indépendantes, 2 chambres avec placards, terrasse abritée et local de rangement.
Un terrain de 460 m2 en cours de division en jouissances privatives et une piscine dans le hameau complète le bien. La Marina offre également une infrastructure très complète: son parc boisé, un port et une plage privée, un hameau dédié aux sports (4 terrains de tennis, beach volley, pétanque, piscine chauffée en été, tennis de table, ....).
A seulement 2 km du centre de Lacanau, c'est un cadre enchanteur pour une habitation principale ou pour du locatif!
Charges prévisionnelles courantes annuelles: 1900 euros
Copropriété secondaire de 30 lots.
Honoraires à charge vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 50 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (263 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    263
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/12/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 30

Procédure en cours : Non

Localisation

LACANAU 33680

Agence immobilière

DYNAMO

2 Hameau La Pinède
Marina de Talaris - 3 chemin Joyeux Voisin
33680 LACANAU

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