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Appartement 7 pièces - 159m²
350 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de ROANNE
- Surface : 159m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité un magnifique loft entièrement rénové au sein d'une ancienne usine textile. Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. A proximité immédiate des commodités.
Appartement-Maison représentant une surface d'environ 160 m2, bénéficiant d'une excellente luminosité. Deux emplacements de parking privatifs. Dès l'entrée du portillon, vous serrez charmez par le jardinet et terrasse privative.
Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre d'environ 52 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur-mesure entièrement équipée. Nombreux rangements ont été aménagés. Un deuxième salon offre un espace plus intime. Une buanderie, chaufferie et WC indépendant complètent ce niveau.
Un premier demi-niveau offre un espace bureau. Puis à l'étage, vous retrouverez 3 chambres : une chambre avec sa propre salle de bains et rangements, deux chambres avec rangements, salle d'eau, WC indépendant.
Dans le prolongement de l'espace des chambres, vous retrouverez un superbe espace avec sol vitré aménagé en salle de jeux. Au dernier étage une 4ème chambre.
Au sous-sol, un espace cave de 41 m2, idéal pour du rangement ou à aménager en espace bien-être.
Le style architectural de ce loft et son agencement atypique vous séduira.
Système de chauffage par climatisation réversible.
Stationnements privatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 159 m²
- Oui
Composition
- 7
- 4
Consommation énergétique
-
B (82 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1170 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 80
Quote part charges courantes : 2000 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
